Verkauf des Hellersdorfer Corso – Berlin

Von Bruton Capital, dem deutschen Immobilien-Investment- und Asset-Management-Unternehmen, beratene Fonds haben ein 11.000 Quadratmeter großes Hybridcenter im Berliner Stadtteil Hellersdorf verkauft. Das Zentrum, das 2016 aus der Insolvenz heraus erworben wurde, hatte in der Vergangenheit unter einem Mangel an Investitionen und Aufmerksamkeit gelitten. Es profitierte jedoch von einer exzellenten Lage in der Nähe des U-Bahnhofs Kienberg in einer sich gut entwickelnden Wohngegend. 

Bei dem Objekt handelt es sich um ein multi-tenant Nachbarschaftscenter, das erhebliche Möglichkeiten für das Asset Management bot, die das Team von Bruton Capital durch die Umstrukturierung und Neupositionierung des Objekts nutzte. Die Einzelhandelsfläche wurde zu einem Erdgeschoss umstrukturiert, das sich auf 4 bis 5 Hauptmieter konzentriert. Zu den bestehenden Hauptmietern gehören Penny und Kik, deren Einzelhandelsfläche erweitert wurde. Mit Mac Geiz wurde ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen, und in den oberen Etagen wurden zusätzliche Freizeitmieter und medizinische Büros hinzugefügt. Darüber hinaus wurden die Mieten des Centers verdoppelt und die Betriebskosten um 25% gesenkt.

Die Veräußerung des Corso Centre entsprach dem Businessplan von Bruton Capital und realisierte attraktive Renditen für seine Investoren.

CBRE war für den Verkäufer tätig.

Ross MacDiarmid, Partner bei Bruton Capital, sagte: „Diese Transaktion zeigt unsere starken Fähigkeiten bei der Schaffung und Wertsteigerung von Multi-Tenant- und Multi-Use-Immobilien für unsere Investoren.“

ANMERKUNGEN FÜR HERAUSGEBER:

Bruton Capital ist eine Partnerschaft mit Sitz in Frankfurt und London und bietet Investoren das gesamte Spektrum aus Immobilieninvestment- und Immobilien-Assetmanagement in Deutschland.

Bruton Capital berät mehrere private Investitoren über verschiedene Anlagestrategien hinweg mit Fokus auf Investitionen in Einzelhandelsimmobilien.