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Berlin

Repositionierung und Asset Management

Von Bruton Capital verwaltete Fonds erwarben 2016 das 11.000 m² große Multi-Use-Center Hellersdorfer Corso aus der Zwangsverwaltung. Während das Objekt in der Vergangenheit unter einem Instandhaltungsstau und mangelnder Verwaltung gelitten hatte, profitierte es von einer exzellenten Lage in der Nähe der U-Bahn-Station Kienberg und innerhalb einer sich gut entwickelnden Wohngegend. 

Das Objekt bot signifikantes Asset-Management-Potential und das Team von Bruton Capital stellte seine starken Fähigkeiten in dieser Hinsicht unter Beweis, indem es mit mehreren führenden Maklern zusammenarbeitete, um das Zentrum von einem kleinteilig vermieteten Nebenzentrum zu einem Gebäude mit Fokus auf 4 bis 5 Hauptmieter zu transformieren und neu zu positionieren. Zu den wichtigsten bestehenden Mietern gehörten Penny und Kik, deren Einzelhandelsflächen erweitert wurden, und es kamen zusätzliche Mieter aus den Bereichen Freizeit und Gastronomie sowie mehrere Arztpraxen in den oberen Etagen hinzu. Als Teil des Programms für aktives Asset Management wurden die Mieten des Corso-Centers verdoppelt, die Dienstleistungsverträge neu verhandelt und die Betriebskosten um 25% gesenkt.

Nach dieser erfolgreichen Neupositionierung und dem aktiven Asset Management wurde das Corso-Center im Jahr 2020 veräußert, wobei eine attraktive Rendite für die Fondsinvestoren erzielt werden konnte.

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